2月房价:23城价格下降 新房价格冲击明显环比价格下降增多
发布日期: 2020-03-19 15:43:30 来源: 21世纪经济报道

这是2016年1月以来,新房价格环比下降城市数量最多的一个月,也是2015年10月之后,首次出现新房价格下降城市数量多于上涨数量的情况。

疫情对楼市带来的冲击,在数据上体现明显。

3月16日,国家统计局发布2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

数据显示,2月,70个大中城市中有21个城市新房价格环比上涨,23个环比下降。另外持平的则有26个城市,其中,武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交。

21世纪经济报道记者注意到,这是2016年1月以来,新房价格环比下降城市数量最多的一个月,也是2015年10月之后,首次出现新房价格下降城市数量多于上涨数量的情况。

2月70城房价:23城价格下降,12城无成交,成都新房二手房双双领跑

而不同城市来看,一二三线城市的房价环比增幅数据看,分别为0.0%、0.1%和0.0% ,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.4%,增幅明显回落。北京上涨0.1%,上海持平,广州下降0.1%,深圳也结束了此前连续六个月的价格环比上涨态势,转为持平。另外,深圳二手房价格环比上涨0.5%,在70个大中城市中位列第三。

2月70城房价:23城价格下降,12城无成交,成都新房二手房双双领跑

值得注意的是,二线城市内部则出现了明显的分化。成都以1.2个百分点的涨幅领跑70城新房房价,同时,成都还有0.9个百分点在二手房环比涨幅领先。沈阳、贵阳等二线城市的新房价格也有0.5%左右的涨幅。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从2月数据来看,成都属于上涨态势最明显的城市。一方面与成都本身的潜在购房需求较大有关,另一方面,成都近期有新的规划推出,客观上容易带动房价的上涨。

2月70城房价:23城价格下降,12城无成交,成都新房二手房双双领跑

不过,21世纪经济报道记者注意到,与成都不同,受疫情影响,还有大量的二线城市,房价出现回落。其中,包括长春、南京、杭州、宁波、郑州、重庆、天津等多个强二线城市,均出现了不同程度的回落。

2月70城房价:23城价格下降,12城无成交,成都新房二手房双双领跑

分析人士则指出,2月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情的影响相对比较大,预计此类降温态势会延续,3月份以及二季度房价指数环比涨幅会保持稳中有降态势。