一、地产股还有投资价值吗?

2020年初以来，地产行业在二级市场表现不佳，先是受疫情影响，继而政策严控。但是，地产行业基本面的恢复却很快，显示出极好的韧性。近期，克而瑞发布2020年8月房地产公司销售排行。8月主流50家房企单月销售金额8978亿元，环比增长6%，同比增长27%;销售面积为6740万方，环比增长8%，同比增长27%。1-8月主流50家房企累计销售金额58281亿元，同比增长5%;累计销售面积为42898万方，同比增长6%。预计后续房地产仍将处于健康稳定发展趋势。

美国同样如此，货币宽松下，抵押贷款利率降至历史底部。在财政大力救助下，居民收入所受冲击远小于2008年。复工先后方面，建筑和地产行业排序靠前;金融支持方面，对抵押贷款有大力度的豁免延迟。需求方面，疫情提升了独栋住宅的吸引力。疫情后，美国地产迅速回暖，横向对比，恢复速度领先工业、消费和服务业。

从自然规律来讲，人类的核心城市只会越来越大，这是逻辑清晰的物理规律。而中国的大城市化，才刚刚开始。城镇化远没有结束，更不用说后面还极有可能的大都市化，房地产开发企业还有很长的路要走。房地产行业在当下和在未来相当一段时间里依然会是中国最主要的支柱产业和支柱行业。

综合来看，国内房地产市场还有较大的发展空间，每年的市场空间仍然能维持在11万亿-13万亿元区间，房地产虽然进入了存量市场，但随着龙头房企的规模效应、品牌效应以及融资优势，未来市场集中度会继续提升，中小房企会加速淘汰。所以房地产概念股的投资价值依然存在。

二、有哪些地产股值得关注?

中交地产(000736):中交地产股份有限公司成立于1993年，是中交房地产集团有限公司所属的国有控股房地产上市公司中交地产旗下拥有30余家全资、控股企业，业务包括房地产开发、工业地产经营、物业管理等领域，项目遍及京津冀长三角珠三角成渝等地区，已初步实现全国化布局。

阳光城(000671):2019年3月14日，阳光城集团股份有限公司发布了2018年年度报告。报告显示，期内阳光城营业收入、净利润均同比增长超七成。在规模高速增长的同时，阳光城跨越了千亿规模的里程碑。

荣丰控股(000668):荣丰控股于2019年4月25日披露年报，年一季度公司实现营业总收入同比增长1.1%;归属于母公司所有者的净利润同比增长310.4%。

中南建设(000961):2018年，中南建设实现营业收入同比增长31%;毛利率为19.56%，较去年提高3.03个百分点。归属于上市公司股东的净利润同比增长246%。

关键词： 地产股 投资价值分析